在今年雅加达亚运会上，单伟彪作为香港桥牌队的一员战将，与队友一同夺得了桥牌项目男子团体赛亚军，实现了香港队的奖牌梦想，而这位66岁的运动员还有一个著名的身份——香港上市公司路劲集团联席主席。

单伟彪荣获亚运会银牌

作为一名“打了50年”的桥牌选手，同时也是房地产领域里运筹帷幄的商界精英，牌桌上的牌技和谋略已经渗入到单伟彪管理路劲集团的方方面面。

在本次勇夺银牌凯旋归来的媒体见面会上，单伟彪先生与媒体畅聊亚运感受，将桥牌与企业管理结合，为我们娓娓道来关于房地产的判断与机遇。

桥牌人生

桥牌历来为政商界大人物所青睐，小小的牌桌上时常上演着谋略与决断的比拼、伙伴与对手的较量，邓小平、比尔·盖茨、巴菲特等都是桥牌老手。

在2012年伦敦奥运会上，桥牌成为表演项目；在2018年雅加达亚运会上，桥牌首次成为了正式比赛项目。

这项全年龄段项目吸引了最大年龄85岁的选手——菲律宾老将杨光第。而身为香港桥牌协会的会长，单伟彪代表香港队出征本届亚运会。

单伟彪（前排正中）与队友登上亚运会领奖台

谈到本次亚运会最激动的时刻，单伟彪先生不假思索地说是半决赛战胜中国队的时候，这意味着单伟彪先生的奖牌梦想实现了。

中国桥牌队由职业选手构成，经过长期磨合与训练，在技术和配合上都堪称完美，平均年龄也较小，是本届比赛的夺冠热门。

相比而言香港队则由多名业余选手组成，比如单伟彪先生仅在参赛前的几个月参与了训练，而平时需要处理公司事务，“一周有一两天打桥牌就不错了”。

然而正是桥牌这项考验技术与心态的运动，给了单伟彪先生不一样的人生篇章。

“心态一定要好。”温文儒雅的单伟彪先生说，“赛场上你一激动，就容易做出失误判断。我们就是在心态上胜出的。”

单伟彪从中学开始接触桥牌，历经风云变化的50年依旧没有放弃这项智力游戏。在一次次牌局中，单伟彪先生坦言，失败了很多次，但培养了接受失败的心理能力。

桥牌给了单伟彪太多人生体悟，“不是做对了就一定会成功，但是如果正确的事情坚持下去，那最后一定会得到自己想要的结果”。

不是每一副牌都能得心应手，但拿到牌了，就要根据手上的牌去打。

“打好每一副牌”成为了单伟彪先生的人生哲言，同时也影响着他的路劲地产集团。

单伟彪赛后接受采访

地产舵手

路劲地产集团成立于2003年，是香港上市公司路劲基建的房地产业务旗舰公司。

在房地产野蛮生长的十多年时间内，内地房企的负债率动辄100%甚至更高，而路劲地产负债率始终控制在50%左右。“路劲地产在企业规模化发展与控制风险之间找到平衡点。”单伟彪说道。

不同于香港本土房企不到20%的低负债，也不同内地房企的高风险，路劲地产在保持较为安全的负债水平下，也一直在谋求一定的规模。

这与单伟彪先生的性格有关，但同时更是企业长远发展的保障所需。

单伟彪先生说，他不希望自己的员工在公司里感受不到安全感，不能今天做了一天明天公司就面临变动。这是他不希望看到的。

2018年5月25日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2018年中国房地产上市公司100强排名。路劲成功蝉联中国房地产上市公司综合实力25强，并名列风险控制5强。

公司的管理在很多方面和打桥牌有着相似之处。桥牌不是一个人的运动，需要团队间的默契配合才有机会赢。打一手好牌不难，难的是一直沉稳的打好牌。

房地产开发也是如此，作为“地产界打桥牌打得最好的，桥牌界做地产做得最风生水起的”管理者，单伟彪先生深谙房地产企业经营之道，桥牌与房地产在单先生看来有着理念上的相通之处。

“下棋一个人就可以，不需要靠其他人，一个人背棋谱也行。但是桥牌不可能。桥牌是和搭档默契的活动，更多的是情商的表现，即使一个人技术再高，没有团队的协作力也是很难完成的。”

单伟彪先生将桥牌运动中的合作延伸到房地产开发中——“合作是一个趋势，未来行业也会是这样的，现在一家企业通过竞拍拿地的方式成本较高，如果几家房企合作不仅降低了成本，也可以做到优势互补”。

近两年，路劲成功与平安不动产、中交地产、雅居乐、中国金茂、远洋地产、金辉地产等房企联合获取项目或进行股权合作，通过土地市场的积极合作，路劲进入快速发展的新周期。

房地产未来

而关于路劲地产的未来规划，单伟彪先生做出了审慎又敏锐的选择：“路劲地产坚持区域深耕，立足长三角、渤海湾、粤港澳大湾区经济发达、有潜力的城市及地区。”

而单伟彪先生媒体见面会结束后，就要马不停蹄地赶往河北，考察项目。

“天津、河北作为疏解北京非首都功能的承载地，房地产市场还是巨大的。而政策的影响会产生什么样的效果，只能边走边看了。”单伟彪先生说。

对于三四线城市这一段时间以来的红利，单伟彪认为并不长远，而放眼未来，核心城市的发展仍有巨大的空间。

不仅如此，路劲集团正着手布局“一带一路”沿线市场，已经在东南亚几个国家洽谈了基建及房地产项目。

而东南亚国家在单伟彪看来，像是“90年代的中国”。但关于其中的红利与风险，他认为依然要看具体项目来谈，不是所有的市场都可以去开拓。

关于养老地产，单伟彪先生也有自己的判断。在国内，养老是个很大的问题，很多老人不愿意去养老院，为此，路劲尝试引入专业人才加入物业之中，为社区内老人的健康生活保驾护航。其次，路劲还在布局多个新产业，比如，教育将是接下来路劲的发力点，旅游地产也将是一个新的发展方向。

经历了政策的不断调整，房地产市场俨然迎来了“下一副牌”。政策调控、融资收紧、房价横盘、长租公寓推行、一带一路……每一张牌都有它的玄机与空间。而面对日新月异的变化，单伟彪如同他打桥牌时的沉稳与睿智，施展谋技，将路劲地产带入下一个周期。